CASAS FEITAS DE CONTAINERS: MODERNAS E SUSTENTÁVEIS

Olá pessoal!!! Já faz um tempinho, mas cá estamos nós...

Arquitetos e designers tem dado muitas dicas de como aproveitar melhor o pouco espaço do imóvel ou como montar uma casa moderna e com personalidade sem gastar tanto nos dias de hoje, e junto surgiu essa ideia que parece loucura mas que pode dar muito certo: CASAS FEITAS DE CONTAINERS, você acredita? Acha que é possível juntar um monte de "caixa de metal" e transformar em um lar do seu gosto?

É, e essa ideia tem tomado espaço aos poucos no mundo.

Mas como? Por que?

Existem construtoras que se especializaram nisso, como um container NÃO foi feito para ser o lar de alguém, é necessário que haja uma serie de adaptações, como paredes internas, instalação eletrica, encanamento, piso, esse tipo de coisa, mas as principais vantagens que são percebidas, são os valores, tempo de "construção", o apelo sustentável e quase principalmente pelo design moderno que quase a marca registrada delas.

Alguns arquiteto e engenheiros tomam como desafio, transformar caixas de metal em mansões super luxuosas.

Outro aspecto que tem chamado muito a atenção é o apelo sustentável que podem ter, pelo fato de serem reutilizados e produzirem menos entulho do que as construções convencionais. Os containers têm sido vistos com bons olhos por compradores preocupados com questões de sustentabilidade, mas que não abrem mão de ter uma casa com ares modernos.

Pela questão da sustentabilidade, e aspecto meio industrial que está na moda têm surgido mais projetos feitos com containers. Eles são, normalmente, procurados por pessoas que buscam uma pegada mais jovem e descolada.

No entanto, o sucesso da casa de container depende de um bom projeto, já que exige inúmeras adaptações.

O arquiteto Vitor Penha criou uma cozinha feita a partir de container para a revista Casa e Jardim, que ficou à mostra na Expo Revestir 2015, e uma pista de dança para o restaurante Maní, em São Paulo. Segundo ele, o cliente precisa apreciar um design mais arrojado para encarar uma casa de container.

“Os containers são uma solução bacana, mas é preciso gostar dessa estética alternativa, contemporânea. As tubulações, por exemplo, ficam aparentes e eles precisam de um projeto técnico por trás, com uma boa ambientação e iluminação para quebrar a noção de casa popular”, afirma Penha.

Os containers têm sido usados não apenas como casas convencionais, com sala, dormitórios, banheiros e cozinhas, mas também como uma solução para quem busca apenas um cômodo, como uma cozinha ou uma churrasqueira em uma área externa da casa, ou uma sala de jogos ou de ginástica, portanto, além de tudo, são versáteis.

Quando se trata de espaço, a empresa Costa Container, especializada na arquitetura e execução de casas comerciais e residenciais feitas com containers, dizem que a área média das casas varia entre 100 a 200 metros quadrados.

“O cliente conversa com nossos arquitetos e eles projetam a casa dentro de um valor previamente estipulado por metro quadrado, e definem se a casa terá dois, três quartos, o tamanho da sala, se terá uma parede de vidro, o recorte de portas, janelas, etc.”, afirma Alexsandra Oliveira, diretora da Costa Container.

As medidas dos containers não variam muito e existem dois tamanhos mais comuns: o container de 40 pés, que tem 29 metros quadrados (12 metros de comprimento x 2,45 metros de largura); e o menor, de 20 pés, que tem quase 15 metros quadrados (6 metros de comprimento x 3,45 metros de largura). A altura costuma variar entre 2,60 a 2,90 metros.

Para confeccionar casas superiores a essas metragens, os containers são agrupados. Eles podem ficar lado a lado, um em cima do outro ou podem ser separados e ter uma área de integração descoberta entre os dois, como um jardim.

Segundo a diretora da Costa Container, o valor médio do metro quadrado das casas de container na empresa é de 1.500 reais, o que equivale a 150 mil reais para uma casa de 100 metros quadrados, ou 75 mil reais para uma área de 50 metros quadrados.

Esse valor inclui o preço do container, os recortes feitos, o acabamento, como o assentamento de piso e forro de gesso, instalações elétricas e hidráulicas e o frete.

Os valores variam principalmente de acordo com o acabamento solicitado pelo cliente e o frete, que pode ser mais caro dependendo da distância que o container deverá percorrer para chegar até o terreno do cliente.

Casas de alto padrão podem sair por volta de 20% mais em conta que as de alvenaria.

O preço do container isoladamente pode ser bem mais baixo: varia entre 1.500 dólares, que seria o preço pago por um usado, a 2.700 dólares, valor pago por um container novo, segundo Gelome de Souza, da Abramar. Como o material é importado, os preços são cotados em dólar. 

O diretor da Abramar diz que uma das principais vantagens dos containers é a resistência do material. Segundo ele, é possível fazer casas de dois ou três andares.

“O aço utilizado no container é muito resistente. Nos navios, normalmente são empilhados seis containers, um em cima do outro. Um container de 40 pés suporta cerca de 30 mil quilos, considerando a tara (peso do container) mais a carga”, afirma Souza.

Os containers devem contar com revestimentos que proporcionem isolamento térmico e acústico. Alguns dos materiais usados para isso, segundo a Delta Container, são: lã de rocha, lã de pet, XPS, drywall e OSB.

Já os pisos podem ser os mesmos usados em construções de alvenaria, como pisos vinílicos, cerâmicos ou laminados.

Além do menor preço, outra vantagem das casas de containers é o prazo de finalização da obra. Segundo o gerente da Delta Container, uma casa de container com 200 metros quadrados fica pronta em três meses, em média, e uma de 100 metros quadrados pode ser finalizada em um prazo de 45 a 60 dias.

Porém, existem desvantagens... Ainda que os containers sejam, em tese, soluções com preços mais acessíveis, dependendo da complexidade do projeto, o barato pode sair caro. 

Conforme explica o arquiteto Vitor Penha, para transformar o container em uma residência, é necessário contratar mão de obra especializada e projetos focados nesse tipo de construção. "Com todas essas exigências, o custo pode não compensar", diz.

Além disso, se o projeto não for bem feito, com isolamentos acústico e térmico de qualidade, o morador pode sofrer em temporadas de verão e inverno mais rigorosas e pode ficar exposto à poluição sonora.

As soldagens também devem ser muito bem feitas para evitarem infiltrações. "O container foi feito para transportar cargas. Não existe uma preocupação inicial, por exemplo, com aberturas para entrada de luz. Então, ele tem todo um problema de estanqueidade, se vai entrar luz, chuva, etc.", afirma Rodrigo Ferraz. 

O MAIOR TÚNEL SUBMARINO DO MUNDO SERÁ CHINÊS

     E aí pessoal, tudo bem? Nesta semana trouxemos esta notícia abaixo sobre um projeto incrível que a China está aprovando. Para se ter uma idéia da grandiosidade do projeto, é como ir de Curitiba até Guaratuba dentro de um túnel, dá para imaginar? Este túnel terá 123 km de comprimento e terá mais de duas vezes o comprimento do atual recordista, que liga as ilhas japonesas de Honshu e Hokkaido.

Com a questão da mobilidade se tornando um desafio urgente para todas as grandes cidades do mundo e a globalização pedindo malhas de transporte interurbanas mais rápidas e limpas, países de dimensões continentais como a China e o Brasil se veem diante da necessidade de criar soluções ousadas. É o caso do projeto do maior túnel submarino do mundo, que está em vias de aprovação pelo governo chinês para ser construído a partir do ano que vem. 

     O túnel terá 123 km, mais de duas vezes o comprimento do atual recordista, que liga as ilhas japonesas de Honshu e Hokkaido. O túnel chinês, que deve ficar pronto em 2026, ligará as cidades de Dalian e Yantai, no leste do país, e custará o equivalente a US$ 36 bilhões. A velocidade do trem seria de 220 km por hora e o trajeto demoraria 40 minutos. 

      Atualmente, a viagem entre os dois pontos é feita por uma estrada de 1.400 km ou demora oito horas por balsa. O projeto - que é considerado um símbolo da pujança da segunda maior economia do mundo - prevê o transporte de indivíduos e de carros. Eles serão embarcados em vagões-garagem, que viajarão 30 metros abaixo do leito do mar.

     Críticos do projeto lembram que o túnel será construído sobre duas falhas geológicas cujo movimento já causou, em 1976, um terremoto que deixou, segundo estatísticas oficiais, mais de 200 mil mortos.

     Nos últimos cinco anos, aproximadamente, a China entrou numa fase de construção intensa de ferrovias e trens ultra-rápidos que resultou numa malha de milhares de quilômetros. Recentemente, uma reportagem no jornal “Beijing Times” noticiou a existência de um projeto ainda mais mirabolante, uma ferrovia que ligaria Pequim aos Estados Unidos. A linha retomaria uma outra, que vai de Pequim ao nordeste da China. Cruzaria a Sibéria, na Rússia, cruzaria o estreito de Bering via um túnel submarino de 200 km até o Alasca. De lá, a ferrovia se conectaria com linhas do Canadá para chegar até Washington, aonde se chegaria em menos de dois dias, a 350 km por hora. O governo russo teria se interessado pelo projeto, mas não há notícias de que o americano e o canadense tenham sido consultados.

PRIMEIRA "PISCINA-PONTE" DO MUNDO

Olá, a matéria desta semana traz algo novo e muito interessante no mundo da Engenharia e Arquitetura. Já pensou em dar um mergulho na piscina do seu prédio num dia quente? Você deve estar pensando: "já fiz isso e foi bem relaxante", mas imagine que esta piscina está a aproximadamente 10 andares do chão, 35 metros de altura, você teria coragem? A Revista Veja publicou a matéria abaixo sobre este projeto ousado e inovador, boa leitura.

Londres ganhará em breve a primeira piscina aérea de vidro do mundo, que, acredite, servirá como ponte para interligar dois prédios de luxo na capital inglesa. A piscina terá 25 metros de comprimento e será erguida dez andares acima do chão (cerca de 35 metros de altura). Quem conseguir vencer a vertigem, poderá observar a movimentação na rua graças ao fundo de vidro da piscina.

O empreendimento de apartamentos de luxo será construído ao redor do novo prédio da embaixada dos EUA, no bairro de Nine Elms, sudoeste da cidade. A piscina-ponte foi planejada pela companhia de engenharia Arup Associates, juntamente com a especialista em aquários Reynolds. Os apartamentos custam a partir de 666.000 libras, o equivalente a 3,6 milhões de reais - para morar na cobertura, o preço é bem mais salgado: 5,5 milhões de libras (30 milhões de reais).

Os desafios arquitetônicos não abateram o desenvolvedor Sean Mulryan. "Minha visão para piscina aérea é resultado do desejo de ir além dos limites e capacidades da construção e engenharia", afirmou Mulryan ao jornal britânico The Guardian.

Do outro lado da cidade, no bairro de Hackney, um outro projeto entrou na onda das piscinas com fundo de vidro. No Warehaus, um prédio quadrado de tijolos onde um apartamento de um quarto custa 500.000 libras (mais de 2,7 milhões de reais), o visual do fundo da piscina é um átrio comum do condomínio. Se você é daquelas pessoas que gostam de altura, quando der uma passadinha em Londres vale a pena conferir!! Até a próxima...

AS 10 MAIORES ECONOMIAS DO MUNDO DAQUI A 15 ANOS

Nos dias atuais vivemos a tensão de uma economia desacreditada onde notamos o aumento no desemprego, escândalos de corrupção e aumento na taxa Selic. Retiramos abaixo da Revista Exame uma matéria que apresenta quais serão as maiores economias no mundo em 2030. Apesar do cenário atual ser pessimista, o Brasil sobe uma posição no ranking, o que nos faz crer que nosso país é muito forte e passará por esta instabilidade crescendo, voltando a gerar emprego e controlando a inflação.

A Índia é mesmo a bola da vez.

O país, que tem hoje a 8ª maior economia do mundo, deve ser catapultado para a 3ª posição até 2030, de acordo com as últimas projeções do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA), divulgadas na semana que passou.

Os Estados Unidos devem manter o primeiro lugar, mas a China vai chegar (bem) perto. Vale lembrar que estas projeções são em dólar: em paridade de poder de compra, os chineses já lideram.

Nesta projeção, o Japão perde uma posição; a França, três. Com crescimento anual médio de 4% entre 2021 e 2030, o Brasil sobe do 7º para o 6º lugar e a Alemanha continua em 4º.

Obviamente, muita coisa pode mudar em 15 anos. As previsões de outros órgãos (como o FMI e o Banco Mundial) costumam ser acompanhadas mais de perto, mas não vão tão longe.

25 CIDADES NO MUNDO MAIS VISITADAS PELOS JOVENS

As férias de Julho estão chegando e muitas pessoas aproveitam a data para descansar ou viajar, nesta matéria retirada da revista exame conheça os locais que mais atraem os jovens e quem sabe você não adicione estes lugares na lista de suas próximas viagens? se é que você já não os conhece ;)

A pesquisa foi realizada de acordo com as perspectivas de jovens entre 15 e 29 anos levando em conta indicadores como a vida cultural do local, o acesso digital, disponibilidade de empregos e qualidade de transporte publico.

Entre as brasileiras, se destacaram Rio de Janeiro e São Paulo, porém elas não aparecem da lista das 25 mais desejadas. Rio de Janeiro ficou em 26º e São Paulo em 31º.

Veja abaixo a ordem:

01 - Nova York (Estados Unidos)

02 - Londres (Reino Unido)

03 - Berlim (Alemanha)

04 - São Francisco (Estados Unidos)

05 - Paris (França)

06 - Toronto (Canadá)

07 - Chicago (Estados Unidos)

08 - Los Angeles (Estados Unidos)

09 - Cidade do México (México)

10 - Amsterdã (Holanda)

11 - Washington (Estados Unidos)

12 - Tóquio (Japão)

13 - Boston (Estados Unidos)

14 - Tel Aviv (Israel)

15 - Varsóvia (Polônia)

16 - Sydney (Austrália)

17 - Vancouver (Canadá)

18 - Montreal (Canadá)

19 - Hong Kong (China)

20 - Santiago (Chile)

21 - Seul (Coreia do Sul)

22 - Madri (Espanha)

23 - Dallas (Estados Unidos)

24 - Roma (Itália)

25 - Detroit (Estados Unidos)

Fica a dica para você que deseja conhecer o mundo em suas próximas férias ou feriados!

I'll see you later ;)

ENERGIA ELÉTRICA: Saiba dicas simples para economizar

Com o aumento da tarifa de energia pelo governo e a sinalização para uma possível racionalização da eletricidade as pessoas ficaram mais alertas ao consumo de energia e estão adotando medidas para economizar no gasto e consequentemente na conta de luz.

Pensando nisso pesquisamos algumas dicas que auxiliaram na redução do consumo evitando assim o desperdício:

Acompanhe abaixo conosco:

•           Se possível não use aparelhos elétricos durante o horário de pico, ou seja, o horário de maior consumo de energia (das 18h ás 12h);

•        Desligue os aparelhos da tomada quando não estiverem sendo usados;

•         Mantenha janelas e portas fechadas quando o ar condicionado estiver funcionando.  

• Utilize lâmpadas fluorescentes são mais eficientes que as lâmpadas comuns.

•         Evite dormir com a televisão ligada. Se ela tiver recursos de programação, use o timer.

•    Não deixe aparelhos eletrônicos como (celular, câmera, notebook, tablet) “dormir” carregando. Retire da tomada quando a bateria estiver carregada.

• Ao utilizar o chuveiro elétrico feche a torneira quando se ensaboar e procure reduzir o tempo do banho. Economizar água também é importante.

•      Não deixe a porta da geladeira e freezer aberta sem necessidade ou por tempo prolongado.

• É importante lembrar que evitar o desperdício não é racionar energia e não compromete necessariamente a qualidade de vida ou a produtividade e o desenvolvimento do país.

 Fonte ELETROBRAS.

VOCÊ CONHECE A LEI DO INQUILINATO?

Conheça o que a lei diz sobre o processo de locação

Se você pretende alugar um imóvel para morar ou se você pretende colocar seu imóvel para locação é importante ficar atento à Lei do Inquilinato. Em vigor há 03 anos, a Lei 12.11/2010, tem como o bjetivo evitar conflitos nas relações entre o locador,inquilino e fiador.  

Afinal, neste processo diversos questionamentos podem surgir: “quem paga o IPTU?” “se o inquilino não pagar posso despejá-lo?”, entre outros. Abaixo, separamos os principais tópicos abordados nesta lei para que você possa tirar todas as suas dúvidas:

  

Quebra de contrato

O prazo do contrato deve ser negociado entre as partes e deve ser respeitado.

Se o inquilino for deixar o imóvel antes do prazo previsto no contrato, ele deverá pagar uma multa proporcional ao tempo que falta para o fim do contrato.

No caso do proprietário, ele só pode reaver seu imóvel em uma situação específica, como no caso do atraso de pagamentos ou quando o inquilino infringir uma das obrigações previstas em contrato.   Em outros casos, a indenização também deve ser paga.


Despejo 

Caso o inquilino atrase o pagamento, após uma notificação ele terá o prazo de 15 dias para saldar sua dívida. Se isso não ocorrer, e o juiz aceitar a ação de despejo, o inquilino terá um prazo máximo de 30 dias para deixar o imóvel. Evitando assim prejuízos ao locatário.

·        Fiador

A figura do fiador não é mais obrigatória nos contatos de locação. Hoje, para agilizar o processo de locação outras garantias podem ser utilizadas como o seguro-fiança, caução e carta fiança. Independente do tipo de garantia, a vigência deve ser prorrogada até a devolução do imóvel.

·        Reformas e reparos

O proprietário é responsável pelos defeitos que antecederam a locação, sendo sua responsabilidade arcar com reparos caso necessário.

O inquilino só poderá modificar o imóvel, com o consentimento prévio do locador e com uma autorização por escrito.

Você pode conferir o texto completo da Lei do Inquilinato aqui: Lei 12.112/2010.

Para esclarecer todas as dúvidas na hora de locar ou alugar um imóvel contrate os serviços de uma imobiliária, afinal, nada melhor do que falar com quem entende do assunto!

Fonte: Canal do Imóvel

Qual o seu perfil de imóvel?

Definindo seu perfil, fica muito mais fácil acertar na escolha.

O mercado imobiliário está aquecido e borbulhando ofertas de imóveis. Para não correr o risco de fazer a escolha errada, o seu perfil de imóvel deve estar bem definido e a ajuda de um corretor experiente é imprescindível.

 

O foco no momento da escolha deve estar em dois pontos: sua condição financeira e suas necessidades imediatas.
Pense em quanto pode pagar e as condições para este pagamento. Para chegar ao valor correto, analise questões como: seu salário, estabilidade no emprego, simulações de financiamento, poupança, FGTS e quanto do seu salário já está comprometido com outras dívidas e despesas básicas.

Chegando a definição do valor, agora é hora de explorar as opções. Nesse momento, é preciso ter calma e persistência, pois boas ofertas não são tão fáceis de serem encontradas.
 

Tipo do imóvel: descubra sua prioridade! Segurança, privacidade, natureza, comodidade, vizinhos próximos, criar animais, são critérios que ajudam a definir o tipo do imóvel. Entre casa ou apartamento, chácara ou um bangalô, o tipo certo de imóvel deve oferecer no mínimo três das suas prioridades.
 

Localização: o local de trabalho é o que mais interfere neste ponto. Imóveis mais próximos do centro, geralmente possuem maior valor, em contra partida, oferecem uma grande economia de tempo no deslocamento e dinheiro com transporte. Os imóveis mais afastados são mais baratos e ideais para quem procura uma vida mais tranquila, para quem está se aposentando e também para aqueles que trabalham em indústrias e empresas fora da região central.
 

Tamanho: pense em quantas pessoas irão morar neste imóvel, e coloque os filhos no planejamento. Se você é recém-casado e pretende ter filhos, vale a pena investir em um imóvel com mais dormitórios e até um quintal ou em condomínios com ampla área de lazer. Mas, se seus filhos já cresceram e estão planejando se casar, avalie se não é o momento de reduzir o tamanho do imóvel e ter menos trabalho e gastos com manutenção.
 

Bem-estar: todos os itens apresentados até aqui, são essenciais, mas acima de tudo deve estar sua satisfação com detalhes do imóvel e durante as visitas, você terá a oportunidade de avaliar o ambiente, a incidência do sol, o comércio da região e outros fatores. Considere que você e todos que irão morar no imóvel, devem se sentir bem dentro ele.
 

A compra do seu lar deve ser planejada e representar uma realização, não um problema, portanto, invista tempo e paciência na busca e não tome nenhuma decisão por impulso.

Fonte:
Canal do Imóvel