COMO CHEGAR AO PRIMEIRO MILHÃO?

Autor: Polyzos Karvanis

Ola, seja novamente bem vindo ao nosso blog, aqui você vai encontrar muitos textos e informações sobre a Construtora Karvanis e o mercado da Construção Civil, porém o texto de hoje é de conteúdo mais amplo e com certeza do interesse de muitas pessoas. 

Afinal, por que você acorda todos os dias para trabalhar? O que te motiva a disponibilizar a maior parte do seu tempo dentro de um escritório? 

Posso lhes afirmar que o trabalho diário é fundamental para o crescimento intelectual e até espiritual, mas o ideal não seria trabalharmos por um período de nossas vidas de forma saudável, construir um patrimônio e aproveitar as belezas que a vida pode nos proporcionar? Acredito que sim, por isso selecionei um texto muito interessante e otimista para aqueles que gostariam de construir um patrimônio mas não acreditam ser possível chegar "na casa" do milhão.      

Espero que vocês se divirtam e se motivem ainda mais dentro de suas vidas e seus objetivos!!

Boa leitura...  

COMO CHEGAR AO PRIMEIRO MILHÃO

São Paulo – Atingir o primeiro milhão é um marco simbólico para muita gente que quer enriquecer. Mas como traçar o caminho para chegar até lá? Ninguém deve se enganar: para a maioria das pessoas, tornar-se milionário é bem difícil, mas não impossível. Não existe fórmula mágica, mas para quem tem capacidade de poupança, a meta é alcançável, desde que se tenha estratégia e disciplina.

Podem parecer palavras vazias, mas não são. “Se você fizer a lição de casa e investir 300 reais por mês durante 15 anos, você terá investido 54.000 reais. É muito diferente de investir 54.000 reais de uma vez só, uma única vez. No primeiro caso, se você aplicou em renda variável e o mercado cair, você vai comemorar, pois os mesmos 300 reais compram mais papéis”, diz o consultor financeiro e gerente geral do Instituto Nacional dos Investidores (INI), Mauro Calil.

Investir periodicamente com disciplina dilui os riscos no tempo e facilita para o investidor atingir a rentabilidade média desejada. Para Mauro Calil, é possível tornar-se milionário entre 15 e 30 anos, dependendo da capacidade de poupança, do perfil dos investimentos escolhidos e do tempo estipulado pela pessoa. “É importante ter aplicações financeiras diferenciadas, que rendam de 1% a 3% ao mês na média. É claro que esse valor é alto, mas ele não é constante. Mas quando o sujeito olha para trás, vê que a alcançou”, diz Calil.

Veja a seguir o passo a passo para chegar ao seu primeiro milhão:

1. Defina o objetivo do seu milhão

Antes de sair em busca do seu primeiro milhão – ou da sua independência financeira, mesmo que ela dependa mais ou menos do que essa quantia – o poupador deve definir por que almeja esse dinheiro. O objetivo bem definido o ajuda a perseverar. Para que servirá esse dinheiro? Para parar de trabalhar? Para ter uma vida confortável? Ou para viver como um rei? Para abrir um negócio e fazer mais milhões? Será apenas o primeiro milhão ou o primeiro de muitos?

Ao definir o objetivo, o poupador deve determinar também qual o padrão de vida que deseja ter e em quanto tempo. Pode ser que a pessoa queira se aposentar jovem, desejando acumular um milhão de reais em 15 anos; ou então pode ser que só deseje ter essa quantia quando tiver mais de 60 anos, para poder se aposentar sem depender da Previdência Social. Caso não deseje parar de trabalhar mesmo ao acumular um milhão de reais, será possível ter um padrão de vida mais alto, somando os rendimentos do trabalho e das aplicações financeiras.

2. Fuja das fórmulas mágicas

Não se iluda acreditando em fórmulas mágicas que o façam alcançar um milhão de reais em pouco tempo. A rentabilidade das suas aplicações financeiras ajudará a multiplicar seu dinheiro, mas é o acúmulo de patrimônio a parte principal. “Todo mundo quer ser rico amanhã, e por conta disso acaba acreditando em técnicas fabulosas. Infelizmente, não é o que acontece. Uma pessoa pode ir bem no trade de renda variável num dia, acumulando uma rentabilidade de 30%, e no outro dia perder tudo. Nos simuladores de ações, pode chegar até a 200% ao ano, mas com a emoção de investir com dinheiro de verdade a coisa muda de figura”, lembra Mauro Calil.

Texto retirado da Revista Exame online.

É HORA DE INVESTIR

Autor: Polyzos Karvanis

Começo esta notícia parabenizando todas as mamães neste mês de Maio!!

Falando sobre nossa área de atuação, o mercado voltou a ficar bastante aquecido devido a facilidade de crédito para financiamentos e empréstimos. A baixa na taxa de juros abriu novas possibilidades para que os clientes voltassem a investir em imóveis com mais agressividade.

A notícia abaixo foi retirada do Jornal do Brasil, e deixa evidente que o crescimento de 2011 não deve se repetir, porém o mercado continua muito atrativo e em ótimo crescimento.

Boa leitura, e até a próxima..

Financiamentos para compra e construção de imóveis crescem 9,4%

Os financiamentos para construção e aquisição de imóveis cresceram 9,4% em março, na comparação com o mesmo período do ano passado, chegando aos R$ 6,8 bilhões, de acordo com balanço divulgado em 25 de abril pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Segundo os dados, no primeiro trimestre do ano, o total financiado foi R$ 17,6 bilhões, 9,9% a mais do que nos três primeiros meses de 2011. Nos últimos 12 meses, os financiamentos passaram de R$ 62,2 bilhões para R$ 81,5 bilhões, com aumento de 31%.

O balanço mostra ainda que foram financiados, em março, 40 mil imóveis, 7% mais do que em março de 2011. Entre abril de 2011 e março de 2012, o número de imóveis financiados chegou a 491,9, com crescimento de 9% com relação ao mesmo período do ano anterior.

Na poupança, foram depositados, no mês passado, R$ 2,5 bilhões, valor maior do que os saques. No trimestre, esse valor chegou a R$ 1,9 bilhão. Na comparação com março de 2011, houve crescimento de 10,9%.

De acordo com o presidente da Abecip, Octavio de Lazari, a estimativa de crescimento de 30% nos financiamentos imobiliários está mantida pela entidade, mesmo que esteja um pouco abaixo do aumento registrado em 2011 (42%). “Tudo isso dependendo das medidas adotadas pelo governo, é claro. Mas em janeiro já tínhamos projetado essa taxa menor, o que não quer dizer que seja ruim. Crescimentos em torno de 50% parecem exagerados porque não são sustentáveis por tantos anos”.

Lazari reforçou que, no caso do financiamento imobiliário, isso é mais latente porque envolve uma cadeia produtiva extensa. “É melhor crescer menos e as próprias construtoras e incorporadoras assumiram isso. O crescimento grande do ano passado gerou carência de insumos e mão de obra. Por isso, as construtoras precisaram colocar seus canteiros de obra em dia para evitar atrasos na entrega e a insatisfação do cliente”.

Na avaliação dele, a redução de juros para o financiamento imobiliário anunciada pela Caixa Econômica Federal deve impulsionar o crédito, mas de forma tímida, pois a Abecip não acredita que haja espaço para reduções muito expressivas. “Mesmo que as taxas de juros sejam reduzidas, o que acreditamos que deve ser pouco, isso não vai bater no crescimento do crédito imobiliário hoje. Pode refletir em 2013 e 2014, mas não muito. Para este ano, não vemos mudanças muito significativas”, avaliou.

Da Redação, original Jornal do Brasil.  

É PRECISO VALORIZAR O TRABALHADOR

Autor: Polyzos Karvanis

LANÇAMENTO 2012

Gostaria de lhes comunicar que no mês de Abril deste ano de 2012, A Construtora Karvanis fará o Lançamento do Ilha de Kynaros, apartamentos de 1 e 2 dormitórios no Capão Raso. Ampla área de lazer com salão de festas, espaço gourmet, academia de ginástica e musculação, espaço office, lavanderia coletiva, salão de jogos e muito mais. Indico como um excelente investimento, fique atento ao pré-lançamento no site www.construtorakarvanis.com.br 

A notícia abaixo retirada do jornal O DIA ON LINE evidencia o que acredito ser a tendência do mercado da construção civil. Serventes, pedreiros, carpinteiros  tem direito a um ótimo local de trabalho, assim como outras profissões (engenheiros, médicos, empresários e tantas outras).

Os trabalhadores da construção civil tendem a ser mais valorizados e reconhecidos, recebendo salários maiores e benefícios para si e suas respectivas famílias, como auxílio médico, auxílio odontológico, dentre outros.

A Construtora Karvanis acaba de implementar o PBQP-H no administrativo e nas obras, melhorando o dia a dia de trabalho de todos os envolvidos na construção dos empreendimentos. O canteiro de obra ficará mais seguro, organizado, e os funcionários produzirão com mais alegria gerando melhores resultados para todos. 

O PBQP-H é o Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat e possui 4 níveis. O nível A (nível em que a Construtora Karvanis está certificada) é o melhor e ideal para uma empresa de excelente qualidade.

Boa leitura 

Construção civil vai ter piso e negociação salarial

Governo lança programa para melhorar condições de trabalho nas obras. Empresa que adotar as novas regras vai ter vantagem em licitação pública, mas a adesão é voluntária

POR PRISCILA BELMONTE

Rio -  A presidenta Dilma Rousseff assinou ontem em Brasília, junto com pedreiros, serventes de obras e empreiteiros, o Compromisso Nacional para Aperfeiçoar as Condições de Trabalho na Indústria da Construção Civil. O objetivo do acordo é estabelecer melhores condições de trabalho, programa de assistência à saúde e segurança nas obras. O documento também prevê negociação coletiva para definição do piso salarial das categorias envolvidas na construção e de jornadas de trabalho, além de benefícios adicionais, como ajuda para transporte, alojamento e alimentação dos trabalhadores.

As empresas poderão aderir ou não ao acordo, uma vez que o compromisso não é obrigatório. Mas adotar as condições estabelecidas poderá ser um diferencial na disputa em licitações de obras públicas. O cumprimento do acordo será acompanhado pela Mesa Nacional Permanente para o Aperfeiçoamento das Condições de Trabalho na Indústria da Construção, instituída por decreto assinado pela presidenta Dilma na cerimônia.

Para Carlos Antônio Figueiredo de Souza, presidente do Sindicato dos Trabalhadores na Indústria da Construção Civil do Município do Rio (Sintraconst), o compromisso é uma vitória, mas é preciso haver fiscalização. “Tudo que vem para dar condições melhores de trabalho é positivo, mas ainda há muitos desafios no setor”, diz. No Rio, todos os dias saem do sindicato 10 equipes (com quatro pessoas cada) com a missão de fiscalizar as condições de trabalho. “Muitos atuam de forma precária”, afirma.

COMPRE NA PLANTA, MAS FIQUE ATENTO

Autor: Polyzos Karvanis

Para você que pretende comprar seu imóvel na planta, saiba que você pagará pelo menos 30% abaixo do valor se comparado a entrega do imóvel. É muito importante que o cliente leia seu contrato de compra e venda, bem como o memorial descritivo, isso evitará surpresas desagradáveis na entrega do tão sonhado apartamento. 

A notícia que trazemos hoje (leia abaixo) foi retirada do site globo.com e apresentada no programa Bom Dia Brasil da Rede Globo de Televisão. 

OS CUIDADOS NA HORA DE COMPRAR APARTAMENTO EM CONSTRUÇÃO

O consumidor tem o direito de economizar. Para manter o orçamento em dia, vale até comprar o que ainda nem saiu do papel, mas é preciso cuidado. 

São dois anos de espera para receber a chave do apartamento. A vantagem é o preço do imóvel, no mínimo, 30% menor do que o pronto para entrega. 

O preço mais baixo na planta tem multiplicado as novas construções. Só em Fortaleza, os lançamentos até abril aumentaram quase 300%. No Recife, foi 400%. O empresário Alexandre Tatemoto comprou um apartamento pra família e assumiu uma dívida para os próximos 25 anos. Ele foi atraído pelas facilidades de pagamento. 

"Continuo com o aluguel, juntamente até ficar pronto. Pretendo, depois, já vir para cá, na entrega das chaves", afirma o jovem. 

Em Curitiba, o número de imóveis a venda na planta é quase o dobro do ano passado. A procura é, principalmente, por apartamentos de três quartos. Em terreno ainda em construção, o plantão de vendas ainda nem começou, e a maioria das unidades já está reservada. 

Mas é preciso tomar alguns cuidados para que o bom negócio não vire um tormento. Na hora de ler o contrato, preste atenção nas cláusulas de reajuste das parcelas e na descrição do imóvel para não ser surpreendido. 

“Algumas pessoas, às vezes, nos ligam: ‘mas o imóvel que eu comprei não tem azulejo na comzinha’. Mas está escrito no memorial que não tem realmente. Então, esse tipo de cuidado tem que ser tomado”, ressalta Hamilton Franck, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) do Paraná.

AINDA VALE A PENA INVESTIR EM IMÓVEIS?

Autor: Polyzos Karvanis

Tenho certeza que muitos de vocês já se perguntaram até quando a Construção Civil vai alavancar a economia do Brasil, ou até quando os imóveis continuarão se valorizando. Sabemos que o setor cresceu no ano passado mais que o PIB do país e diversas previsões de especialistas destacam que em 2012 a construção civil continuará alavancando a economia brasileira.

Outro fator que contribue para este crescimento do setor é a aproximação da Copa do Mundo, o investimento em obras públicas, construção de novos bares e restaurantes, hotéis e construções residenciais.

Diante deste cenário, mantenho uma postura otimista para as empresas e para os clientes que continuarão a lucrar com o investimento em imóveis.  

Leia abaixo um notícia do site do Sinduscon-PR que reforça a idéia de crescimento para o setor nos próximos anos.

Crescimento de empresas do setor tende a ser maior em 2012

De acordo com dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), em 2011 o crescimento no setor foi de 4,8% em relação a 2010 – acima, portanto do PIB brasileiro. Esse resultado coloca o país bem a frente de qualquer efeito negativo em relação a crise na Europa. Outro ponto a ser considerado é a proximidade de eventos internacionais, como a Copa do Mundo (2014) e as Olimpíadas (2016), fazendo com que grandes empresas, nacionais e estrangeiras, olhem atentamente para a construção civil no país.

“O mercado imobiliário continuará crescendo graças à alta demanda em relação a casa própria, à infraestrutura necessária para atender aos eventos internacionais e às medidas governamentais de incentivo ao crédito”, destaca Vitor Marques, diretor da Marques Construtora.

Ainda segundo Vitor Marques, a participação da construção civil na estabilidade econômica brasileira resulta em um giro maior na economia devido às novas oportunidades para profissionais, empresas do setor e consumidor final. Ele alerta para que o comprador de imóveis fique atento em relação ao cumprimento dos prazos. “Nunca deixe de saber tudo sobre a empresa com a qual vai fechar negócio”, finaliza.

NÃO FALTA MAIS EMPREGO PARA NINGUÉM



ILHA DE DELOS

 Autor: Polyzos Karvanis



Olá, seja novamente bem vindo a este blog!

Ao seu lado direito você está vendo a imagem do LANÇAMENTO Ilha de Delos, aproveite para conhecer, visite o http://www.ilhadedelos.com.br/

A notícia que você vai ler hoje mostra que a alta do INCC se deve em boa parte ao aumento da mão de obra. Com a aproximação da Copa do Mundo no Brasil e o acesso ao crédito, a Construção Civil tende a continuar aquecida nos próximos anos, isto faz com que a mão de obra qualificada fique cada vez mais difícil de se encontrar, e os salários continuam subindo.

  

  

Inflação da construção civil sobe 0,67% em janeiro

SÃO PAULO - O Índice Nacional de Custo da Construção - Mercado (INCC-M), que mede a evolução de preços no setor, cresceu 0,67% em janeiro, resultado superior a dezembro, quando o indicador avançou 0,35%. O INCC-M, que tem peso de 10% no IGP-M, acumula alta de 7,90% em 12 meses.

Os preços de mão de obra apresentaram alta de 0,98% em janeiro, após subirem 0,47% em dezembro. Já os materiais, equipamentos e serviços subiram 0,35% no mês, após avanço de 0,23% em dezembro.

Entre os itens da sondagem, as altas de preço mais fortes na construção civil foram apuradas em ajudante especializado (1,20%); engenheiro (1,05%); e servente (1,01%). Também foram verificadas desacelerações: argamassa (-0,17%); condutores elétricos (-0,20%%); eletrodutos de PVC (-0,19%) e compensados (-0,04%).

Em 2011, a inflação no setor de construção civil fechou o ano com alta de 7,58%, mesma taxa de 2010.

A CONSTRUÇÃO CIVIL VAI PARAR DE CRESCER?

Começo esta notícia desejando um feliz ano de 2012 para todos vocês, nossos clientes, amigos e colaboradores. Iniciamos este ano com vários projetos já em andamento e outros em fase de aprovação. Para ficar por dentro de todas as nossas obras faça-nos uma visita ao nosso site http://www.construtorakarvanis.com.br/.

Em 2012 este blog será atualizado com notícias sobre o mercado da construção civil e também sobre a Construtora Karvanis. Queremos usar este blog para dividir nossas experiências, gerar oportunidades e trocar conhecimentos com você, leitor.

A notícia de hoje foi tirada do Valor OnLine, em que segundo a CNI (Confederação Nacional da Indústria), a indústria da Construção Civil fechou o ano em desaceleração. Esta oscilação do mercado é normal devido ao rápido crescimento que o setor apresentou nos últimos anos. Não fique preocupado, os imóveis continuam se valorizando e o governo já anunciou outra "facilidade" no crédito para este inicio de ano.  

Boa leitura e novamente, um feliz 2012!

Indústria da Construção Civil fechou o ano em desaceleração, segundo CNI

SÃO PAULO - O nível de atividade da indústria da construção civil, medido pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), mostrou queda em dezembro, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira pela entidade. No último mês de 2011, o índice ficou em 47,6 pontos, 1,7 ponto abaixo do registrado em novembro. De zero a 50 o indicador mostra queda da atividade.

Com o resultado, a indústria da construção civil fecha 2011 em desaceleração. Na comparação do nível de atividade em relação ao usual, dezembro mostrou queda: 49,1 pontos. O número de empregados total na indústria também seguiu a tendência da produção e ficou em 48 pontos, 1,2 ponto a menos do que o apontado em novembro.

A margem de lucro das empresas do setor, no entanto, melhorou no quarto trimestre e foi considerada satisfatória ao ficar em 49,7 pontos. No mês anterior a dezembro, o indicador ficou em 46,3 pontos. A situação financeira, por sua vez, ficou em 52,1 pontos no último mês do ano passado, enquanto o acesso ao crédito ficou em 49,2.

O principal problema apontado pelos industriais foi a falta de trabalhador qualificado, mencionado por 64,6% das grandes empresas. Em seguida veio a alta carga tributária (51,6%) e o elevado custo da mão de obra (33,9%).